Apartamento en venta de 2 dormitorios en Aguada

Excelente ubicación, en el corazón de Aguada, sobre Libertador, en esquina con tres fachadas despejadas. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.

Cuenta con 80 apartamentos desde el piso 1 al 11, planta baja comercial, 41 garajes en subsueldo y planta baja, 2 ascensores, amenities en el rooftop y sistema de seguridad.

Apartamentos: Versátiles, cálidos.
-Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios.
-Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología.
Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.

Espacios comunes / amenities:
• Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central
• Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
• Mirador
• Parrilleros
• SUM
• Solarium
• Bike Parking

Disponibles:
• Unidades de 2 dormitorios desde USD 152.676
• Última unidad de 3 dormitorios USD 245.087
• Cocheras desde los USD 22.889.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social).
Exoneración de hasta el 100%:
• ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Del IRPF por 10 años (Ideal para rentistas)
• Del Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Del IRAE

Beneficios de las fachas verdes:
Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad. Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno.
Atrapan el polvo y el smog. Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles.
Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables.

Gastos de ocupación: 4,5%.
Honorarios inmobiliarios: 3% +IVA.
Por consultas y/o coordinar una visita puede comunicarse con Inmobiliaria M.G.S. al 27097755 / 092 705 400 / 094 329 191
Web: www.mgs.com.uy
Email: inmobiliaria@mgs.com.uy
MGS Inmobiliaria y Administración